هزینه های ضروری برای دریافت وام خرید خانه

زوج‌های تهرانی برای دریافت یک وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این اوراق هشت میلیون تومان می‌شود.

وام مسکن

قیمت اوراق تسهیلات مسکن با سر رسیدهای مختلف از حدود 36 هزار تومان شروع می‌شود و تا بیش از 41 هزار تومان هم ادامه دارد. در این مطلب قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن را به طور متوسط 40 هزار تومان در نظر گرفته شده و با این شرایط هزینه وام مسکن محاسبه شده است.

به گزارش مجله دلتا همان‌طور که می‌دانید اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر شده و قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد. در معاملات فرابورس ایران قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن با توجه به زمان انتشار اوراق و زمان مانده تا سررسید از 36 هزار تومان تا بیش از 41 هزار تومان داد و ستد می‌شود.

در آخرین روز معاملاتی فرابورس ایران قیمت امتیاز تسهیلات مسکن آذرماه 1396 کمی بیشتر از 37 هزار تومان بود. امتیاز تسهیلات مسکن دی ماه سال 1396 نیز به حدود قیمت 34 هزار و 400 تومان ‌رسید. همچنین امتیاز تسهیلات مرداد ماه سال 1397 بیش از 40 هزار تومان و تسه شهریور ماه سال 1397 بیش از 41 هزار تومان داد و ستد شد. در مجموع قیمت اوراق تسهیلات مسکن با سر رسیدهای مختلف از حدود 36 هزار تومان شروع می‌شود و تا بیش از 41 هزار تومان هم ادامه دارد. اوراق ارزان‌تر، به ابطال نزدیک‌تر هستند.

زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن نیاز به خرید 200 برگه تسهیلات مسکن دارند که هزینه این اوراق هشت میلیون تومان است. با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید 40 برگ تسه خریداری شود، به این مبلغ یک میلیون و 600 هزار تومان اضافه می‌شود. به‌عبارتی، یک زوج باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن، حدود 9 میلیون و 600 هزار تومان هزینه کند.

زوج‌های غیر تهرانی نیز در شهرهایی با جمعیت بیش‌ از 200 هزار نفر، تا سقف 80 میلیون مجاز به دریافت وام هستند. دریافت این مبلغ منوط به خریداری 160 ورق بهادار با ارزش حدودی 6 میلیون و 400 هزار تومان است. با احتساب یک میلیون و 600 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، زوج‌های غیر تهرانی ساکن در شهرهای پرجمعیت برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید هشت میلیون تومان پرداخت کنند.

زوج‌های ساکن در شهرهایی با جمعیت زیر 200 هزار نفر نیز برای دریافت 60 میلیون تومان وام مسکن، بایستی به خرید 120 برگ بهادار با ارزش چهار میلیون و 800 هزار تومان اقدام کنند. برای دریافت 20 میلیون تومان بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و 600 هزار تومان پرداخت شود. در مجموع این زوج‌ها برای دریافت وامی به ارزش 80 میلیون تومان، ملزم به پرداخت حدود شش میلیون و 400 هزار تومان هستند.

مجردهای تهرانی، تا سقف 60 میلیون تومان، مجردهای ساکن در مراکز استان‌هایی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر تا سقف 50 میلیون تومان و غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان، مجاز به دریافت وام هستند که هر کدام به ترتیب بایستی به خریداری 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن اقدام کنند. مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق چهار میلیون و 800 هزار تومان، افراد ساکن در مناطقی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر، مبلغ چهار میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه میلیون و 200 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و 600 هزار تومان دیگر نیز بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرابورس ایران را داشته و با توجه به باقی‌مانده زمان اعتبار، قیمت متفاوتی دارد. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام برسد و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف شده و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.