میانگین قیمت خرید خانه در تهران
شهریور ماه امسال 2 هزار و 855 واحد مسکونی در تهران معامله شد. قیمت خرید مسکن و تعداد معاملات می گوید میانگین سهم هر واحد، کمی بیش از یک میلیارد تومان است.
باور این خبر شاید کمی دشوار باشد اما گردش مالی مسکن در شهریور امسال نشان می‌دهد که قیمت خرید مسکن در تهران به طور میانگین یک میلیارد و 30 میلیون تومان است یعنی برای خرید یک واحد مسکونی همین میزان پول لازم دارید.
به گزارش مجله دلتا با افت چشمگیر تعداد معاملات مسکن در چند سال گذشته، در مرداد و شهریور امسال به ترتیب 3 هزار و 368 و 2 هزار و 855 مورد مبایعه نامه در تهران امضا شده است. گردش مالی این دو ماه نشان می‌دهد؛ سهم هر واحد مسکونی در مرداد و شهریور به ترتیب یک میلیارد و 90 میلیون و یک میلیارد و سی میلیون تومان بوده است.با تعداد 11 هزار و 693 معاملات واحد مسکونی در تابستان امسال به ارزش 12 هزار و 80 میلیارد تومان، میانگین سهم قیمت هر واحد مسکونی در فصل گذشته یک میلیارد و 33 میلیون تومان بوده است.
این در حالی است که در بهار سال 98، 21 هزار و 937 واحد مسکونی در سطح پایتخت معامله شده است. ارزش ریالی و گردش پولی بخش مسکن در این فصل، 23 هزار و 340 میلیارد تومان بوده و بنابراین قیمت خرید مسکن در تهران به طور میانگین یک میلیارد و 63 میلیون تومان بوده که نشان می‌دهد کاهش قیمت ها در بخش مسکن تأثیری چندان در بازار نداشته است.
ارزش ریالی معاملات مسکن در تابستان امسال در مقایسه با فصل بهار، کاهش 48.2 درصدی داشته است و نشان می‌دهد گردش مالی این بازار در تابستان امسال در مقایسه با بهار 98 تقریبا به نصف رسیده است.
با توجه به اینکه مشاهدات میدانی، گویای رشد نسبی معاملات مسکن در پاییز امسال در مقایسه با دو ماه مرداد و شهریور است، اما قیمت ها همچنان در سراشیبی قرار دارد، به نظر می رسد میانگین قیمت هر واحد مسکونی در مهر ماه امسال به زیر یک میلیارد تومان نیز برسد.
همچنین بخوانید:
بازار مسکن ؛ خداحافظ قیمت های نجومی
بازار راکد ؛ کاهش قیمت مسکن ادامه دارد