پر فروش ترین آپارتمان ها در پایتخت
خرید خانه با قیمت مناسب افراد بسیاری را مجاب کرده است تا به جست و جوی آپارتمان مورد نظر خود در مناطق 7، 9 تا 21 و برخی محله‌های دو منطقه‌ی 4 و 8 باشند، ویژگی‌های قیمتی و متراژی آپارتمان‌ها هر کدام سهمی در جذب تقاضا داشته‌اند.
به گزارش مجله دلتا از نظر قیمت، خانه‌های 300 تا 450 میلیون تومان؛ از نظر ارزش هر متر مربع، خانه‌های در دامنه قیمتی 6 تا 15 میلیون تومان و از لحاظ متراژ، آپارتمان‌های 50 تا 60 متر در مهرماه امسال بیشترین تقاضا را در بازار مسکن شهر تهران داشته‌اند.
مهرماه امسال واحدهای مسکونی به ارزش هر متر مربع 6 تا 10.5 میلیون تومان، 33 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران را در بر گرفتند. خانه‌های در بازه قیمتی 10.5 تا 15 میلیون تومان در هر متر مربع نیز 24 درصد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین 58.3 درصد از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت شهر تهران (12.7 میلیون تومان) معامله شده‌اند. به طور کلی خانه‌های در دامنه قیمتی 6 تا 15 میلیون تومان در هر متر مربع 64 درصد معاملات شهر تهران در مهرماه سال جاری را به خود اختصاص داده‌اند.
با وجود جهش سنگین قیمت مسکن، واحدهای با قیمت کمتر از 4.5 میلیون تومان در هر متر مربع، فقط 5.2 درصد از معاملات کل سهم داشته‌اند.
| توزیع منطقه‌ای خانه‌های 300 تا 450 میلیون در تهران | |||
| محله | متراژ | سن و امکانات | قیمت (تومان) |
| جوادیه | 54 | 5 سال ـ امکانات کامل | 434 میلیون |
| یاخچی‌آباد | 55 | نوساز ـ آسانسور، پارکینگ | 440 میلیون |
| آهنگ | 47 | 6 سال ـ امکانات کامل | 450 میلیون |
| نواب | 60 | 2 سال ـ امکانات کامل | 400 میلیون |
| وحیدیه | 48 | 16 سال ـ امکانات کامل | 395 میلیون |
| مهرآباد جنوبی | 50 | 15 سال ـ پارکینگ، انباری | 380 میلیون |
| نظام‌آباد | 45 | 7 سال ـ پارکینگ، انباری | 410 میلیون |
| شادآباد | 40 | 11 سال ـ پارکینگ | 280 میلیون |
| تهرانپارس | 50 | 15 سال ـ انباری | 410 میلیون |
| نارمک | 38 | 3 سال ـ بدون امکانات | 379 میلیون |
| طرشت | 52 | 15 سال ـ انباری | 420 میلیون |
خانه‌های کوچک متراژ
در مهرماه امسال، واحدهای مسکونی 50 تا 60 متر مربع با سهم 14.2 درصد بیشترین سهم از معاملات را داشته اند. واحدهای 60 تا 70 متر و 40 تا 50 متر مربع نیز به ترتیب با سهم‌های 13.2 و 11.8 درصدی در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی کمتر از 80 متر مربع 54.5 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
خانه‌های 300 تا 450 میلیون تومان
آمار مهرماه نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با ارزش 300 تا 450 میلیون تومان با 15.6 درصد بیشترین سهم را از معاملات انجام شده داشته‌اند. واحدهای بین 450 تا 600 و 600 تا 750 میلیون تومان نیز به ترتیب با سهم‌های 11.8 و 9.7 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. در مجموع در این ماه حدود 53.6 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 900 میلیون تومان اختصاص داشته است.
با این حال بیشترین تراکم منطقه‌ای معاملات ملک در مهرماه 1398 به ترتیب در سه منطقه 5، 4 و 2 بوده که در دو منطقه 5 و 2 شانس چندانی برای یافتن خانه‌های 300 تا 450 میلیون تومان نخواهید داشت.
همچنین بخوانید:
تمایل موجران ؛ رهن کامل نه ؛ فقط اجاره!