مجله دلتا

به گزارش مجله دلتا، آذرماه امسال بالغ بر 9 هزار و 700 فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که واحدهای 60 تا 80 متر مربع با سهم 27.8 درصد از کل قراردادها، رتبه اول تعداد معاملات را از آن خود کرده اند. پس از آن خانه‌های 40 تا 60 متر مربع با سهم 26.8 درصد در رده دوم تعداد معاملات قرار گرفته اند.

در آذرماه امسال بالاترین میزان رشد قیمت در بین تمام دامنه‌های متراژی به واحدهای کمتر از 40 متر مربع اختصاص داشت.

بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل فشار تقاضا برای واحدهای کمتر از 80 متر مربع، این واحدها از نرخ بالاتری نسبت به دیگر گروه‌های متراژی برخوردارند. به طور مثال یک واحد 50 متری نوساز در محله جنت‌آباد متری 22 میلیون تومان آگهی شده، در حالی که در آگهی دیگری یک واحد 110 متری نوساز در همین منطقه متری 17 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آذرماه امسال واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 40 متر مربع بیشترین رشد قیمت را به میزان 47 درصد و واحدهای 180 تا 200 متر مربع کمترین میزان رشد قیمت را به میزان 18 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند.

توزیع تعداد معاملات مسکن بر حسب سطح زیربنای واحد مسکونی در آذرماه 98 نشان می‌دهد بیشترین تعداد معاملات در واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 80 متر مربع با سهم  27.8 درصد ثبت شده و واحدهای با زیربنای 40 تا 60، 80 تا 100 و 100 تا 120 متر مربع به ترتیب با سهم‌های 26.8، 17.9 و 10.6 درصد در رده‌های بعدی قرار دارند.

کمترین تعداد معاملات خرید و فروش خانه در تهران نیز مربوط به واحدهای 180 تا 200 متر مربع با سهم 1.1 درصد بوده است. واحدهای کمتر از 40 متر مربع نیز با سهم سه درصد از معاملات در رتبه‌ هفتم معاملات در دامنه متراژی قرار گرفته اند.

در بین مناطق 22 گانه شهر تهران بالاترین میزان نرخ رشد سالانه قیمت مسکن در آذرماه امسال مربوط به منطقه 19 با 75 درصد بوده است. بعد از آن مناطق 16 و 21 به ترتیب با 69 و 57 درصد قرار داشته‌اند. کمترین میزان رشد قیمت نیز به میزان 30 درصد در منطقه 3ا روی داده است.