مجله دلتا

محله چیتگر در منطقه 22 شهرداری تهران قرار گرفته و در مقایسه با محله‌های دیگر پایتخت بسیار نوپا و در سال 79 ایجاد شده است. خرید آپارتمان در چیتگر از ابتدای عملیاتی شدن طرح دریاچه چیتگر مورد استقبال بسیاری از خریداران خانه قرار گرفت و ساخت و ساز را در این منطقه توسعه داد. محله چیتگر از شمال به ارتفاعات البرز، از جنوب به آزادراه تهران-کرج، از غرب به وردآورد شمالی و از شرق به منطقه 5 تهران منتهی می‌شود. از آنجا که حدود یک‌چهارم مساحت این محله را فضای سبز تشکیل می‌دهد، در مقایسه با محله‌های دیگر تهران، این منطقه از آب و هوای مناسب‌تری برخوردار است. مجله دلتا این بار در محله گردی خود به چیتگر رفته است. با ما همراه باشید.

هیچ منطقه‌ای مانند منطقه 22 تهران و محله چیتگر، ساختمان‌های مسکونی بلند‌مرتبه و البته با قیمت‌های متوسط رو به بالا را در خود جای نداده است. از جمله این ساختمان‌ها می‌توان به برج‌های مسکونی صیاد شیرازی، نگین، بیمه، چیتگر و برج‌های سروناز و امین اشاره کرد. وجود واحدهای مسکونی با قیمت‌های به نسبت معقول، دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی و امکانات تفریحی از مزایای خرید و رهن و اجاره خانه در محله چیتگر است.

دسترسی به چیتگر

خوشبختانه محله چیتگر محدودیت ترافیکی ندارد. اگر با خودروی شخصی قصد تردد در این منطقه را دارید، در بزرگراه شهید همت خروجی خرازی، دریاچه و محله چیتگر قابل مشاهده است. میزان دسترسی این محله به وسایل حمل‌ونقل عمومی در سال‌های اخیر، بهبود چشمگیری داشته است. به جز ایستگاه متروی چیتگر، نزدیک‌ترین ایستگاه به این محله، دو خط اتوبوس‌رانی ایران‌خودرو_شهرک شهرداری و پایانه هوانیروز_متروی چیتگر در این منطقه مستقر است. به‌علاوه، اتوبوس‌های تندرو نیز از سه‌راه ضرابخانه شما را به این منطقه خواهند رساند.

فرمانیه محله شمالی تهران و جزء منطقه یک محسوب شده و در گذشته از توابع شمیرانات به شمار می‌رفته است. این محله بین پاسداران و کامرانیه از شرق و غرب و حدفاصل نیاوران و میدان نوبنیاد از شمال و جنوب قرار دارد. وجود امکانات رفاهی بی‌شماری مانند بیمارستان، مرکز خرید، کافه و رستوران و …، خرید آپارتمان در فرمانیه را به‌عنوان سرمایه‌گذاری ملکی بیش از پیش رونق داده است. برج آسمان، دومین برج بلند مسکونی در ایران و برج‌های دوقلوی فرمان از سازه‌های معروف تهران، در این محله قرار دارند. در فرمانیه برج‌ها و آپارتمان‌هایی است که علاوه بر زیبا و لوکس بودن، دارای امکاناتی نظیر سونا، جکوزی، استخر، سالن‌های ورزشی، سیستم‌های هوشمند و سینما خانگی‌های مجلل است. مجله دلتا این‌بار در محله‌گردی خود به محله فرمانیه رفته است؛ با ما همراه باشید.

فرمانیه در گذشته

فرمانیه با نام قدیم رستم‌آباد، در زمان قاجار شکل گرفت. تمام باغ‌ها و زمین‌های این منطقه متعلق به شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما و خاندان بانفوذ و متمول فرمانفرماییان بوده و  نام محله نیز از نام این خاندان برداشته شده است.

دسترسی به فرمانیه

مراکز تجاری و تفریحی

مهم‌ترین مراکز خرید در محله فرمانیه، کوهستان، آرتمیس، فرمانیه و کوه نور است. همچنین در این محله تعداد زیادی بوستان و پارک مانند بوستان های صدر، دیباجی، پگاه، نارنجستان یکم و چهارم، رز و بوستان دستواره برای تفریح و گردش وجود دارد. ورزشکاران نیز می توانند از مراکز ورزشی این محله استفاده کنند. مراکز ورزشی مهم این محله استخر الغدیر، مجموعه ورزشی فدک، مجموعه ورزشی فرمانیه و مرکز تندرستی ورزشی نارنجستان است.

قیمت آپارتمان

همان‌طور که گفته شد فرمانیه، از برج‌ها و پنت‌هاوس‌های مطرح تهران بهره مند است. هر چند سن بنا، کیفیت مصالح مورداستفاده در ساخت، موقعیت ساختمان و نوع ملک (ویلایی یا غیرویلایی، پنت‌هاوس) و … بر قیمت خانه‌های فرمانیه موثر است؛ اما به‌طور معمول متراژ خانه‌های این محله بالا بوده و به همین دلیل، خرید آپارتمان در فرمانیه میلیاردها تومان هزینه لازم دارد. طی سال‌های اخیر نیز مراکز تفریحی و تجاری بسیاری در این منطقه ساخته‌ شده است که همزمان با تغییر بافت آن، قیمت خرید خانه در فرمانیه را به‌طور قابل توجهی بالا برده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان در فرمانیه و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قلهک محله‌ای در شمال پایتخت و در منطقه 3 شهرداری تهران قرار دارد. این محله که در گذشته از توابع شمیرانات بوده از شمال به خیابان کلاهدوز (دولت)، از غرب به خیابان شریعتی، از جنوب به خیابان مشکانی و از  شرق به خیابان هدایت منتهی می‌شود که گویای دسترسی عالی این محله به نقاط تهران است. وجود امکانات و مراکز درمانی، تفریحی و رفاهی نیز از گزینه‌های دیگری است که در سال‌های اخیر بسیاری را به فکر خرید خانه در قلهک انداخته است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به قلهک رفته است. با ما همراه باشید.

بافت غالب محله قلهک، نوساز و مسکونی بوده و تعداد بسیاری از ساختمان‌های کلنگی و خانه‌های ویلایی این منطقه بازسازی شده‌ است. این موضوع، دست خریداران را برای انتخاب خانه‌ای با قیمت مناسب باز گذاشته است. نزدیکی محله قلهک به خیابان شریعتی، محله قبا، محله دروس، خیابان هدایت، خیابان مشکانی، خیابان یخچال، بزرگراه همت و پل صدر از دلایل دیگر رونق بازار مسکن در این منطقه است.

دسترسی به قلهک

یکی از امتیازهای سکونت در محله قلهک نزدیکی به خیابان شریعتی است زیرا در این خیابان خطوط اتوبوسرانی به نقاط مختلف تهران فعال است. همچنین خط یک مترو تهران در منطقه قلهک ایستگاه دارد و دسترسی قلهک به قسمت‌های شمالی و جنوبی تهران را آسان می‌کند. فاصله کوتاه قلهک با اتوبان صدر از شمال و خیابان میرداماد و بزرگراه همت از جنوب نیز از دیگر نکات مثبتی است که تردد با خودروی شخصی را تسهیل می‌کند.

مراکز تجاری و تفریحی

محله قلهک یکی از محله‌های خوب تهران به دلیل برخورداری از مراکز خرید و امکانات ورزشی و آموزشی است.  مرکز خرید سپهر و فروشگاه درسا از مهم‌ترین مراکز خرید قلهک به شمار می‌روند. پردیس سینمایی قلهک با سالن‌های بدنسازی، اسکواش، فوتسال، رستوران‌های بین‌المللی و سالن کتابخانه نیز میزبان علاقه‌مندان است. اگر اهل سپری کردن اوقات خود در کافه‌ها هستید، در سراسر قلهک کافی‌شاپ‌ها و رستوران‌های فراوانی است که می‌تواند پاسخگوی نیاز شما باشد.

باغ قلهک از جاذبه‌های تاریخی تهران، در زمینی به وسعت 17 هکتار در شمال قلهک قرار دارد که هم‌اکنون محل سکونت کارمندان سفارت بریتانیا در تهران است. این باغ به عنوان یک اثر ملی در سال 1382 به ثبت رسید.

مراکز درمانی

از مزایای خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در قلهک، بهره‌مندی این محله از مراکز درمانی شناخته‌شده است. بیمارستان تخصصی و فوق تخصصی ایرانمهر، بیمارستان هدایت، مرکز پزشکی بزرگمهر، بیمارستان کیان و بیمارستان جواهری از مراکز ارائه دهنده خدمات درمانی قلهک به شمار می‌روند.

اجاره آپارتمان در قلهک

به دلیل دسترسی مناسب به امکانات رفاهی، درمانی و تفریحی و ساخت و ساز گسترده در قلهک ، به طور معمول رهن و اجاره آپارتمان در این محله متقاضیان بسیاری دارد که ترجیح می‌دهند حتی با انتخاب واحد مسکونی کوچک‌تر و مناسب با بودجه خود، در قلهک ساکن شوند. در بهمن‌ماه 98 رهن یک آپارتمان 65 متری نوساز در قلهک، 350 میلیون تومان آگهی شده است، اما هنوز هم می‌توان خانه‌های کلنگی و همچنین چند سال‌ساخت با متراژهای متنوع در این محله پیدا کرد که با شرایط و بودجه شما سازگار باشد. برای اطلاع از قیمت رهن و اجاره آپارتمان در قلهک و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

خرید خانه در قلهک

محله قلهک، از مناطق پرجمعیت تهران است که در کوچه‌ها و خیابان‌های کم‌عرض آن، ساختمان‌های شیک و گران‌قیمتی جای‌ گرفته است. سطح قیمت خانه در قلهک بسیار بالاست و سکونت در این محله بودجه قابل‌توجهی را می‌طلبد. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در قلهک دامنه متفاوتی دارد که برای آپارتمان‌های قدیمی از 17 میلیون تومان آغاز و برای واحدهای نوساز به 40 میلیون می‌رسد؛ این قیمت برای واحدهای بسیار لوکس از این میزان نیز فراتر می‌رود. برای اطلاع از قیمت خرید آپارتمان در قلهک و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.