مجله دلتا

محله شهرک غرب از محله‌های شمال غربی پایتخت است و در منطقه 2 قرار دارد. با نگاهی به بافت این محله متوجه خواهید شد که شهرک غرب با دیگر محله‌های لوکس تهران کمی تفاوت دارد و این تفاوت را می‌توان در معماری و ساخت خانه‌ها، به ویژه خانه‌های ویلایی این محله، به وضوح دید. در ابتدای دهه 40، کلنگ ساخت شهرک غرب توسط گروهی از مهندسان آمریکایی، با هدف ساخت تهران مدرن به زمین زده شد. شباهت طراحی این محله به سبک معماری کشورهای غربی، علاوه بر اینکه این محله را مزین به نام شهرک غرب کرد، موجب افزایش جمعیت این محدوده و خرید آپارتمان در شهرک غرب شد. مجله دلتا، این بار در محله‌گردی خود به این محله آرام و خوش‌چهره رفته است. با ما همراه باشید.

محله شهرک غرب محله‌ای وسیع با 7 فاز مسکونی است که از شمال به سعادت‌آباد، از جنوب به بزرگراه همت، از غرب به خیابان فرحزادی و بزرگراه چمران و از شرق به ده‌ونک منتهی می‌شود. دسترسی راحت و وجود امکانات رفاهی، تفریحی و ورزشی از ویژگی‌های ممتاز شهرک غرب است.

دسترسی به شهرک غرب

نزدیکی شهرک غرب به چند اتوبان اصلی همت، چمران و شیخ فضل‌الله نوری و خیابان‌های ایران‌زمین و مهستان و بلوارهای دادمان، بلوار پاک‌نژاد و خوردین علاوه بر این که ترافیک این منطقه را کاهش داده؛ تردد با خودروی شخصی را نیز آسان کرده است. برای رفت و آمد به شهرک غرب با وسایل نقلیه عمومی می‌توانید از اتوبوس و تاکسی‌های مستقر در میدان صنعت استفاده کنید. خط 7 متروی تهران در میدان صنعت و شهرک غرب ایستگاه دارد. خط اتوبوس تندروی پایانه افشار_ پارک وی در ضلع شرقی شهرک غرب و همچنین خطوط اتوبوس متروی شریف_شهرک غرب، هفت تیر _شهرک غرب از جمله مسیرهای دیگری است که دسترسی به شهرک غرب را با کمترین هزینه فراهم می‌کنند.

مراکز خرید

شهرک غرب با تعداد زیاد مراکز خریدی که در دل خود جای داده است، از مهم‌ترین محله‌های تجاری تهران به شمار می‌رود. به جز مجتمع تجاری میلاد نور که شناخته‌شده‌ترین مجتمع تجاری تهران است، مجتمع‌های تجاری گلستان و ایران زمین هم مشتریان بسیاری از نقاط مختلف پایتخت دارند. مجتمع‌های تجاری گل افشان، لیدوما، مهستان و ارم نیز از مراکز تجاری دیگر این محله محسوب می شوند.

مراکز تفریحی و ورزشی

بوستان‌های فدک، ایران‌زمین، گلستان، بهشت، بنفشه، مادر، زرافشان و … از فضاهای سبز شهرک غرب است که اوقات فراغت دلچسبی را برای شما فراهم می‌کنند. ضمن اینکه این محله از سرانه فضای ورزشی کافی نیز برخوردار است و از مراکز شاخص آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مجتمع ورزشی گلبانگ
• مجموعه ورزشی النبی
• باشگاه ورزشی انوش
• مجتمع ورزشی تنیس قدس

مکان‌های مهم شهرک غرب

• سفارت اردن
• سفارت الجزایر
• سفارت امارات متحده عربی
• سفارت بوسنی و هرزگوین
• سازمان نظام مهندسی

خرید آپارتمان در شهرک غرب

قیمت اجاره یا خرید آپارتمان در شهرک غرب، از میانگین قیمت مسکن در تهران بسیار بالاتر است. در کنار واحدهای مسکونی لوکس، خانه‌های ویلایی به دلیل مساحت بالا (عموماً از 200 متر تا 800 مترمربع) و معماری خاص بیشترین میزان قیمت خرید و اجاره را به خود اختصاص داده‌اند. آگهی‌های خرید و فروش خانه در شهرک غرب، دامنه قیمتی 40 تا 65 میلیون تومان به ازای هر متر مربع را نشان می‌دهد که دلیل این تفاوت را می‌توان در معماری داخلی برجسته و امکانات فوق لوکسی خانه‌های این محله دید.

واحدهای آپارتمانی شهرک غرب نیز با ویژگی‌ها و امکانات بالاتر از استاندارد، از لوکس‌ترین سازه‌های شهر تهران به شمار می روند که اغلب آن‌ها بزرگ‌متراژ بوده و از این رو پیدا کردن واحد مسکونی زیر 100 متر مربع دشوار است. مجتمع‌های مسکونی، آپارتمان‌های شخصی‌ساز و برج‌ها بیشترین سهم از بازار آپارتمان‌های شهرک غرب را تامین می‌کنند. برای اطلاع از قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

براساس پایش متقاضیان و ثبت نام کنندگان طرح ملی مسکن ، استان‌های اردبیل با 66 درصد، خوزستان با 64 درصد، سیستان و بلوچستان و کرمانشاه با 62 درصد، بیشترین درصد ثبت نام کنندگان واجد شرایط را به خود اختصاص داده‌اند. استان‌های سمنان با 35 درصد، خراسان جنوبی با 39 درصد و مرکزی با 41 درصد نیز از کمترین افراد واجد شرایط این طرح برخوردار بوده‌اند.

به گزارش مجله دلتا، محمود محمودزاده معاونت وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه در استان تهران نیز 46.5 درصد از افراد ثبت نام کننده واجد شرایط بوده‌اند، افزود: از دوشنبه 14 بهمن‌ماه 98 ارسال پیامک به متقاضیان واجد شرایط آغاز خواهد شد و این افراد پس از دریافت پیامک، باید از طریق سامانه طرح ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir نسبت به تکمیل مدارک خود اقدام کنند. همچنین با مراجعه واجدان شرایط به ادارات راه و شهرسازی در سایر استان‌ها، مدارک مربوط به سابقه سکونت آن‌ها و دیگر مستندات بارگذاری شده کنترل خواهد شد.

کم‌تر کسی است که وقتی صحبت از شرق تهران به میان می‌آید، محله تهرانپارس در ذهن او تداعی نشود. سکونت در این محله‌ نسبتا بزرگ شرق پایتخت، به دلیل بافت نوساز و خیابان‌کشی‌های مدرن آن و همچنین دسترسی به امکانات رفاهی، همواره طرفداران خود را داشته است. همچنین، موقعیت جغرافیایی و قرار گرفتن این محدوده در کوهپایه‌های جنوبی رشته‌کوه‌های البرز و همسایگی با پارک‌های جنگلی لویزان و سرخه‌حصار، از دلایل تقاضای زیاد برای خرید آپارتمان در تهرانپارس است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به تهرانپارس رفته است. با ما همراه باشید.

دسترسی مناسب به دیگر نقاط شهر تهران، از مزایای زندگی در تهرانپارس است. بلوارهای تیرانداز، وفادار و پروین و همچنین خیابان‌های جشنواره، رشید و استخر از معابر اصلی تهرانپارس محسوب می شوند. خیابان اصلی و البته قدیمی تهرانپارس نیز خیابانی شمالی_جنوبی است که اکنون «حجر بن عدی» نام دارد؛ اما ساکنان این منطقه آن را با همان نام پیشین «تیرانداز» می‌شناسند. محله تهرانپارس با بلوار پروین (شاهد) به دو بخش شرقی و غربی تقسیم و این دو بخش هر دو از شمال به بزرگراه زین‌الدین و از جنوب به خیابان دماوند منتهی می‌شوند.

تهرانپارس شرقی

محله تهرانپارس شرقی از ادغام قسمت‌هایی از محله‌های خاک سفید و جوادیه (با محله جوادیه واقع در جنوب غربی راه‌آهن اشتباه گرفته نشود) تشکیل شده است. این محله از تهرانپارس غربی کوچک‌تر است و به نسبت ترافیک کمتری دارد. تهرانپارس شرقی با آلودگی صوتی و تردد کمتر، مناسب افرادی است که مایل به سکونت در محله‌ای آرام هستند.

تهرانپارس شرقی از شرق به خیابان سلطانی و محله اتحاد و از غرب به بلوار پروین منتهی می‌شود.

تهرانپارس غربی

 سکونت در محله تهرانپارس غربی نیز مزیت هایی دارد. در این محدوده تراکم امکانات رفاهی، مراکز خرید و رستوران‌ بیشتر از تهرانپارس شرقی است؛ بنابراین این محله مناسب افرادی است که خواهان این امکانات هستند. ناگفته نماند که وجود مراکز اداری و تجاری زیاد در این محله، موجب تردد بیشتر از حد معمول در طول روز شده است.

تهرانپارس غربی از غرب به بزرگراه باقری و از شرق به بلوار پروین منتهی می‌شود.

دسترسی به تهرانپارس

وجود بزرگراه‌های باقری و بابایی و معابر عریض در محله تهرانپارس، علاوه بر تسهیل تردد با خودروی شخصی، از بار ترافیکی محدوده کاسته است. فلکه‌های اول تا سوم تهرانپارس واقع در امتداد خیابان تیرانداز نیز، دسترسی مطلوبی در این محله ایجاد کرده است.

فلکه اول؛ تقاطع خیابان‌های تیرانداز، پروین و امیری طائمه
فلکه دوم؛ تقاطع خیابان‌های تیرانداز، جشنواره و فرجام
فلکه سوم؛ تقاطع خیابان‌های تیرانداز، 196 غربی و شرقی
فلکه چهارم با احداث بزرگراه شهید زین‌الدین حذف شده است.

از امکانات حمل و نقل عمومی این محله می‌توان به ایستگاه‌های مترو شهید باقری (تقاطع بزرگراه باقری و رسالت)، مترو تهرانپارس (تقاطع بزرگراه رسالت و خیابان 123) و مترو فرهنگسرا (مقابل فرهنگسرای اشراق) اشاره کرد. خطوط اتوبوس تندروی سه راه تهرانپارس_پایانه آزادی و همچنین پایانه‌های تاکسی مستقر در سه‌راه تهرانپارس و فلکه دوم نیز حمل و نقل این منطقه را پوشش می‌دهند.

مراکز خرید تهرانپارس

• مجتمع تجاری سپید
• مجتمع تجاری و اداری پارسیان
• مجتمع چندمنظوره یاس شرق
• مجتمع تجاری شاپرک
• مجتمع تجاری نارسیس

مراکز تفریحی

بهره‌مندی منطقه تهرانپارس از بوستان ها و مراکز فرهنگی متعدد از ویژگی های آن است. بوستان‌های نخل (سمرقندی)، اطلس، گلبرگ، گل‌واژه، عادل، رز و … از فضاهای سبزی است که می‌توانید اوقات فراغت خود را در آن سپری کنید. فرهنگسرای اشراق، موزه گرافیک و رستم‌باغ از مراکز تفریحی دیگر این منطقه است. پارک های جنگلی یاس فاطمی، لویزان و سرخه‌حصار و پارک پلیس نیز بر دیدنی‌های این محدوده می افزاید.

خرید آپارتمان در تهرانپارس

هرچند بافت غالب محله تهرانپارس تازه‌ساز است و از این نظر تفاوتی بین واحدهای مسکونی تهرانپارس غربی و شرقی وجود ندارد؛ اما باید توجه داشت که تهرانپارس غربی بیشترچهره اداری و تجاری و تهرانپارس شرقی چهره مسکونی دارد. البته این به آن معنا نیست که بافت مسکونی در تهرانپارس غربی کم است؛ ضمن آنکه شهرک‌هایی نظیر امید، پارس، فرهنگیان در این محدوده قرار دارند. تراکم خانه‌های مدرن و گران‌قیمت نیز در تهران‌پارس غربی نسبت به تهران‌پارس شرقی بیشتر است. به طور کلی، از آنجاکه این محله از محدوده‌های گران‌قیمت پایتخت به شمار می‌رود، برای رهن و اجاره یا خرید خانه در تهرانپارس نیازمند بودجه بالایی هستید. برای اطلاع از قیمت خرید آپارتمان در تهرانپارس و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.